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Construction neuve

Construction d’une maison – Top 10 des erreurs à éviter


Vous avez un projet de construction de maison? Félicitations! Ce projet d’envergure est un accomplissement considérable qui mérite une attention au détail particulière tout au long du processus.

Par où commencer? Comment procéder pour trouver un bon entrepreneur? Bref, quelles sont les erreurs à éviter?

construction maison


 Soumissions Entrepreneurs a établi un guide des erreurs à éviter pour vous aider à ne pas tomber dans les pièges fréquents.

1. Ne pas sous-estimer l’importance du terrain


Avant même de pouvoir penser à la maison elle-même, on doit savoir où la construire. Pour acheter le bon terrain, plusieurs facteurs doivent être pris en compte.

Localisation

Réfléchissez au type de maison neuve que vous voulez construire et à l’endroit où elle serait le plus judicieuse. Vous avez probablement un emplacement idéal en tête — après tout, la plupart des gens ne veulent pas d’un chalet construit au centre-ville. Si vous êtes à la recherche d’une forêt paisible ou d’une plage ensoleillée, assurez-vous de vérifier auprès de la municipalité si elle prévoit construire autre chose à proximité. Vous ne voulez pas que votre vue idyllique soit remplacée par un camp de jour ou une plage publique.

Pendant que vous êtes à la recherche du bon terrain, pensez aussi à la façon dont vos besoins évolueront dans le futur. Vous prévoyez d’avoir des enfants? Regardez si les écoles situées à proximité vous plaisent. Vous ne possédez pas de voiture? Vérifiez les services de transport en commun et les commerces de proximité du secteur. Vous aimez réaliser des soirées avec vos amis, assurez-vous que les voisins sont assez loin pour ne pas entendre votre musique!

Type de sol et topographie

Bien entendu, il faut avoir une idée globale du genre de projet que l’on vise à réaliser pour acheter le terrain approprié. En effet, la superficie de celui-ci, sa topographie et son emplacement doivent être compatibles avec la sorte de bâtiment que vous voulez y construire. Certains types de sols, l’inclinaison ou d’autres caractéristiques du terrain pourraient occasionner des surprises si on n’en a pas tenu compte dès le départ.

Par exemple, si vous souhaitez construire une propriété au bord de l’eau, vous devrez anticiper le ruissellement, l’érosion du sol et même les inondations. Autant d’éléments qui peuvent rendre la construction difficile et endommager vos fondations au fil du temps. Prenez le temps d’inspecter le sol et les zones environnantes pour savoir à quoi vous attendre.

Comprendre les types de lot

Ensuite, vous voudrez voir quel type de lot vous voulez acheter, car cela aura un impact sur votre capacité à obtenir un prêt bancaire, ainsi que sur le calendrier de votre projet. Si vous disposez d’un capital important et que cela ne vous dérange pas d’attendre que les services publics et les services de base soient raccordés, optez pour un terrain non amélioré.

Sinon, optez pour un terrain prêt à être construit. Outre tous ces points, il faut bien évidemment magasiner un terrain qui vous rende heureux, sur lequel vous pouvez vous imaginer vivre. Après tout, le choix de l’emplacement de votre future nouvelle demeure est crucial à la réalisation de votre vision.

Parlant de vision, il est bon de penser dès l’achat du terrain à l’orientation que l’on va donner à la maison, que ce soit par rapport à la vue que l’on souhaite avoir, la végétation existante ou l’ensoleillement qui fera de notre espace de vie une oasis lumineuse et économique sur le chauffage. Il s’agit d’envisager comment notre future propriété s’intégrera dans son environnement.

construction maison location


Zonage et services

Avant de prendre une décision, assurez-vous que vous achetez un terrain résidentiel. C’est crucial — vous ne voulez pas investir des milliers de dollars dans une propriété sur laquelle vous ne pourrez pas construire la maison de vos rêves! Dans le même ordre d’idées, assurez-vous de demander une copie de l’arpentage ou de demander à un arpenteur de déterminer les limites exactes de votre terrain après l’achat. Cela vous aidera à éviter les conflits de limites avec vos voisins et les problèmes connexes.

Vous devrez également vous renseigner sur les ordonnances municipales qui s’appliquent à votre propriété. Gardez un œil sur des choses comme les services d’urgence, le recyclage, la collecte des déchets, et la réparation des routes. Il faut voir ce que les règlements municipaux d’urbanisme et le zonage vont vous permettre de construire. Cela vous aidera à avoir une idée des services offerts à votre propriété et à savoir qui appeler si vous avez des questions ou des préoccupations. Parfois, de multiples restrictions peuvent s’appliquer, venant ainsi changer drastiquement la vision initiale d’où l’importance d’être bien renseigné.

Actes de propriété et associations de propriétaires

Enfin, si vous achetez un terrain vague dans un lotissement, vous devrez peut-être adhérer à l’association locale de propriétaires. Dans certains cas, cela implique le paiement d’une cotisation et le respect d’un ensemble de règles (généralement liées à l’apparence extérieure de la maison). Certains terrains sont également soumis à des restrictions dans l’acte de propriété, allant de l’abattage des arbres à la hauteur maximale de la nouvelle construction. N’oubliez pas de demander au vendeur si d’autres restrictions s’appliquent au terrain.

2. Ne pas débuter un projet sans un plan réalisé en bonne et dû forme

Que vous soyez adepte du style scandinave ou mid-century, que vous désiriez vivre dans une demeure vaste de style ranch ou choisissiez plutôt une maison à étages, peu importe le type de maison dans lequel vous voulez habiter, ce sont les plans qui permettront de faire passer votre rêve à la réalité.

Choisir les bons plans pour votre nouvelle construction

Le choix d’y aller avec l’autoconstruction, la maison préfabriquée ou un entrepreneur général influencera aussi à quel genre de plans vous aurez recours. Que vous fassiez appel à un architecte ou à un technologue pour la réalisation des plans de construction de votre future maison, cette étape doit se faire selon vos besoins et votre budget.

Plusieurs firmes d’architectes proposent des modèles de plans que vous pouvez acheter tel quel, faire adapter à vos exigences ou simplement décider d’aller vers du sur mesure.

Vous pouvez ainsi vous faire une tête quant à l’esthétique à privilégier, le budget à envisager et les besoins à prioriser. Selon les options choisies, les professionnels sauront vous guider pour identifier ce qui convient à votre cœur et à votre portefeuille.

3. Ne pas oublier mère nature!

Si vous êtes prêts à réaliser une nouvelle construction, aussi bien s’assurer que celle-ci correspond aux normes les plus élevées en matière environnementale. En effet, il s’agit d’une belle occasion de penser aux aspects éco énergétiques de votre maison.

En incluant des sources d’énergie renouvelable pour l’alimentation en eau ou en électricité, en prenant des portes et fenêtres hautes performances ou en optant pour un revêtement extérieur écologique, vous sauverez à long terme en frais de service, de chauffage ou d’entretien.

Si vous voulez un confort automatisé tout en maximisant votre économie, considérez investir dans un thermostat et des rideaux intelligents. Dans certains cas, vos choix soucieux de l’environnement peuvent même vous donner accès à des subventions pour les constructions vertes, aide financière ou avantages fiscaux.

C’est d’ailleurs gagnant-gagnant, car, du même coup, vous donnerez un coup de pouce à la planète et à votre portefeuille!

4. Éviter d’engager un mauvais entrepreneur

Après l’achat du terrain et la conception des plans, l’élément le plus important pour la construction d’une nouvelle maison est évidemment le choix de l’entrepreneur.

La clé du succès d’un projet de construction de maison réside dans la communication entre le client et l’entrepreneur. Un bon entrepreneur sera votre allié du début à la fin de votre projet de construction, en vous conseillant sur tous les aspects de sa réalisation.

Il devra vous mettre en confiance, savoir répondre clairement et promptement à toutes vos questions, sera en mesure de vous fournir une soumission détaillée qui explique les étapes de réalisation, l’échéancier et le budget du projet et offrira un excellent service après-vente appuyé par des références d’anciens clients.

5. À ne pas oublier : la signature d’un contrat préliminaire

Si vous achetez une maison qui vient avec un terrain, via un entrepreneur ou un promoteur immobilier, il est important et obligatoire de procéder à la signature d’un contrat préliminaire.  

construction maison contrat

Contrat d’achat résidentiel

D’après ce contrat, vous vous engagez à acheter du vendeur (l’entrepreneur responsable de la construction) la maison qui sera construite selon les critères spécifiés. Ce document est crucial puisqu’il protège les deux parties en cas de litige.

Comme il n’existe pas de contrat préliminaire standard selon la loi, assurez-vous d’inclure tous les éléments nécessaires. Outre le prix de vente, le contrat inclut les coordonnées des deux parties, les modalités de paiement, les obligations et responsabilités de chacun. Des spécifications quant au travail à accomplir sont aussi indiquées. Le contrat préliminaire prévoit une date de livraison et le transfert du titre de propriété. Le tout doit évidemment être dûment signé.

Suite à la signature du contrat, l’acheteur dispose d’un droit de dédit de 10 jours pour s’en désister, moyennant quoi il peut être sommé de verser 0,5% du prix de vente au vendeur comme indemnité.

Contrat de construction

 Si vous êtes déjà propriétaire du terrain, il faudra alors signer un contrat d’entreprise avec l’entrepreneur qui construira votre nouvelle demeure. Celui-ci est similaire au contrat standard de rénovation. Dans ce contrat, tout doit être inscrit: les spécificités de l’immeuble, la façon dont les débris seront nettoyés et les méthodes de paiement.

6. L’obtention d’un permis de construction : un détail crucial!

Si certains entrepreneurs se chargent comme mandataires de l’obtention d’un permis de construction, ce n’est pas toujours le cas. L’obtention d’un permis n’est pas complexe en soi, il suffit de passer par sa municipalité, de remplir les documents requis et de fournir les preuves justificatives nécessaires.

Lors de cette demande, vous devrez donner l’adresse de l’emplacement des travaux ou le numéro de lot du terrain, expliquer les usages projetés du bâtiment, fournir une évaluation du prix des travaux pour payer le montant fixé au règlement annuel sur les tarifs de votre municipalité et produire les plans de construction. En effet, le prix du permis de construction variera en fonction du coût estimé des travaux.

Selon la nature du projet, d’autres plans et autorisations peuvent être nécessaires pour permettre par exemple la coupe d’arbres, l’obtention de certaines dérogations, la réalisation de travaux d’excavation, etc.

Le temps de délivrance du permis peut varier en fonction de la nature et de la complexité du projet. Il faut donc vous assurer de fournir toutes les pièces justificatives requises afin d’éviter inutilement les délais supplémentaires.

7. Inspection, sans tourner les coins ronds

Lors de la construction de votre maison, vous avez le droit à tout moment de venir sur le chantier comme prévu par la loi. Ainsi, vous pouvez inspecter l’état d’avancement des travaux, vérifier la qualité des matériaux et du travail réalisé, ainsi que demander à voir l’état des dépenses.

Par contre, bien que cela soit autorisé, veillez à ne pas nuire au déroulement des travaux en étant dans le chemin de votre entrepreneur. En établissant dès le départ une relation de confiance avec une personne à qui vous vous sentez à l’aise pour déléguer la réalisation de votre rêve, vous ne ressentirez pas le besoin de venir épier ses moindres faits et gestes.

Visiter le chantier aux meilleurs moments

Les meilleurs moments pour visiter le chantier sont après la complétion de travaux majeurs et pour vérifier la finition.

En effet, suite aux étapes importantes de la construction, il est pertinent de venir constater la qualité de ce qui a été réalisé afin d’éviter les surprises ou changements tardifs qui pourraient être plus coûteux.

De la même façon, une visite s’impose après la finition pour pouvoir s’assurer que le tout correspond à vos attentes avant d’entreprendre la phase de décoration et d’aménagement de l’espace.

8. Un budget flexible est de mise

Le budget de construction d’une nouvelle maison doit toujours comporter un 20% de contingence en cas d’imprévus.

En plus de ce montant de côté, de l’argent doit être budgété pour raccorder la maison aux réseaux publics de services ou construire les installations dans le cas échéant. 

Cela dépend du lieu où vous faites votre construction neuve, mais le raccord aux services suivants devra peut-être être payé de votre proche:


Vous devriez prévoir ces dépenses dans votre budget total, pour un montant qui oscille entre 2 000$ et 10 000$. Si la municipalité n’offre pas les services, vous pouvez devoir faire creuser un puits ou installer une fosse septique à vos frais.

De plus, le nivellement du terrain (à raison de 3$ à 10$ du pied carré), le nivellement du trottoir et l’aménagement d’une entrée asphaltée pour la voiture sont aussi des coûts qui peuvent s’ajouter à une nouvelle construction.

Aussi, lorsque l’entrepreneur n’est pas habitué à faire l’aménagement paysager, il peut être nécessaire de faire affaire avec un spécialiste qui s’occupera de verdir le terrain et de compléter la vision extérieure de votre nouvelle propriété.

9. Ne pas emménager avant la fin des travaux

Bien qu’il puisse être tentant d’emménager le plus rapidement possible dans sa nouvelle maison, il est plus sage d’attendre la fin des travaux avant d’emménager.

Ainsi, vous ne gênez pas les travaux des entrepreneurs déjà sur place et vous évitez le stress en plus des inconvénients de vivre pour un moment dans un chantier.

Il vaut parfois mieux troquer un mois de plus dans son ancienne résidence pour arriver dans sa nouvelle demeure avec un sous-sol fini, une finition non bâclée et une cour aménagée.

10. Pour votre bien-être, ne pas négliger la déco!

Bien que la construction d’une nouvelle maison puisse parfois être une aventure éprouvante, le jeu en vaut la chandelle pour pouvoir choisir chacun des détails de votre nouveau chez soi sans avoir à faire de compromis sur votre vision.

Dès les étapes d’idéation du projet, vous pouvez choisir les matériaux et gadgets qui permettront à votre cuisine de faire l’envie de tous; de transformer votre salle de bain en oasis de sérénité avec vos choix de tuiles et de finition; de faire de votre sous-sol un refuge douillet où il fait bon se prélasser; d’installer les tendances maisons sur tous les murs, planchers, plafonds et accessoires!

Après toutes les étapes de planification et de construction, le moment où vous décorez permet de transformer votre maison en chez-vous, d’apporter la dernière touche à cette vision de votre espace rêvé.

Vous souhaitez obtenir une soumission pour votre projet de maison?


 Un projet de construction nécessite du temps, de l’énergie et un grand champ d’expertise.

N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre entrepreneur pour vous assurer que chaque étape soit faite dans le respect du guide ci-haut. Du terrain à la déco, il est primordial d’accorder une importance à chaque détail pour s’assurer du meilleur rendu.

Pour prendre contact avec les meilleurs entrepreneurs du Québec, Soumissions Entrepreneurs est là pour vous.

Il suffit de remplir le formulaire, et on s’occupe de la mise en contact gratuite et sans engagement!

Entrepreneur pour un agrandissement ou ajout d’étage : TOUT ce que vous devez savoir!

L’agrandissement d’une maison est un projet d’ampleur.

Ça implique une préparation minutieuse, des vérifications exhaustives, et un plan d’agrandissement bien conçu. Alors, par où commencer pour que votre plan d’agrandissement respecte vos attentes, et surtout, votre budget?

C’est ce qu’on vous explique en détail dans les lignes qui suivent!

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Soumissions Entrepreneurs démystifie les projets d’agrandissement et d’ajouts d’étage pour vous aider à planifier votre projet.


Du choix de l’entrepreneur jusqu’au début des travaux en passant par l’ébauche des plans, on vous explique TOUT ce que vous devez savoir sur l’agrandissement d’une maison au Québec.

Et mieux encore, on vous offre 3 soumissions gratuites d’entrepreneurs en construction pour votre projet d’agrandissement. C’est gratuit et ça ne vous engage à rien, qu’attendez-vous?

Sommaire

Pourquoi engager un entrepreneur SPÉCIALISÉ en projets d’agrandissement?


Quel type d’entrepreneur devrez-vous engager pour un projet d’agrandissement?

L’entrepreneur que vous engagerez pour votre agrandissement de maison sera en réalité un entrepreneur général. Cependant, comme il s’agit d’un projet quelque peu complexe, vous devriez opter pour un entrepreneur général spécialisé en projets d’agrandissement et d’ajouts d’étage.

Quels sont les critères à surveiller pour choisir le bon entrepreneur en ajout d’étage et agrandissement?

Premièrement, assurez-vous que votre entrepreneur détienne une licence de la Régie du bâtiment (RBQ), car celle-ci est obligatoire. Ensuite, tournez-vous vers un entrepreneur ayant déjà réalisé un agrandissement ou un ajout d’étage par le passé!  Ces derniers connaissent les subtilités d’un tel projet sur le bout des doigts, ce qui évitera les délais et les imprévus.

Agrandir sa maison, c’est un projet colossal.  Mieux vaut s’y préparer adéquatement, alors consultez toutes les informations pertinentes sur les projets d’agrandissement au Québec juste ici!

Quel prix pour un agrandissement ou un ajout d’étage en 2024?


Il est difficile de trouver un projet de rénovation plus colossal que celui d’’un agrandissement de maison. Qui dit projet d’ampleur dit également « budget important à prévoir ». Et les agrandissements ou ajouts d’étage ne font pas exception à cette règle!

Curieux de connaître le prix d’un agrandissement de maison ou d’un ajout d’étage? Voici un aperçu!

Type d’agrandissement de maison

 Prix moyen

Ajout d’étage

260$ à 360$ / pi2

Agrandissement sur fondations

315$ à 390$

Agrandissement sur pieux

250$ à 330$

Comment votre entrepreneur estime-t-il le coût de votre agrandissement?

L’entrepreneur à qui vous demanderez une soumission pourra utiliser deux méthodes principales pour estimer le coût de votre projet. La méthode la plus simple et rapide (mais également la moins précise) implique d’estimer les coûts en fonction du nombre de pieds carrés du projet d’agrandissement.

La seconde méthode est celle qui consiste à calculer les coûts complets du projet en calculant le prix de chaque quart de métier dont l’intervention est nécessaire. Cette méthode est plus longue et complexe, mais elle est également la plus précise.

Quels sont les facteurs qui influenceront le coût de votre agrandissement?

Le type d’agrandissement est le plus grand facteur d’augmentation de prix pour un tel projet. Les ajouts d’étage et les agrandissements sur fondation sont généralement les types d’agrandissement les plus dispendieux!

Ensuite, la superficie du projet fera également partie des facteurs d’augmentation de coût importants!

TOUTES les étapes d’un projet d’agrandissement de maison au Québec!


Le secret de la réussite lors d’un projet d’agrandissement de maison, c’est la planification. Tout simplement. Et pour mettre en œuvre une panification rigoureuse et complète, il faut commencer par connaître les étapes d’un tel projet!

Voici les grandes étapes d’un projet d’agrandissement de maison au Québec!

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1) Choisir le type d’agrandissement que vous souhaitez faire!

Le projet d’agrandir une maison vient généralement de la nécessite d’avoir plus d’espace habitable, ou d’augmenter la valeur de la propriété.

L’objectif derrière l’agrandissement devrait vous guider vers le type de projet à réaliser. Il sera également important de prévoir un budget maximal, car celui-ci est au centre du projet de rénovation.

2) Étudier la faisabilité du projet d’agrandissement

Vous avez cerné le type d’agrandissement que vous aimeriez réaliser? Encore faut-il qu’il soit réalisable! C’est-ce qu’on appelle l’étude de faisabilité!

L’analyse de faisabilité du projet doit être effectuée auprès de la municipalité, laquelle vous indiquera si le projet envisagé respecte les règlements de la ville.

Ensuite, si vous optez pour un ajout d’étage, un ingénieur devra vérifier si votre maison peut supporter l’étage additionnel projeté.

3) Concevoir un plan d’agrandissement avec un professionnel!

Agrandir une maison nécessite l’ébauche d’un plan de construction au même titre qu’une maison neuve.  

À qui devrez-vous confier la conception de votre plan d’agrandissement? Aux architectes ou aux technologues en architecture certifiés!

Ces derniers s’assureront de bien intégrer la nouvelle section à la partie existante de la maison.

4) Déposer les demandes de permis appropriées   

Votre projet est bien préparé et les plans ont été conçus? Il est donc temps de déposer les demandes de permis auprès de votre municipalité.

L’obtention d’un permis est obligatoire pour un projet d’agrandissement de maison, quel qu’en soit le type.

5) Comparer plusieurs soumissions et choisir son entrepreneur!

Vous voilà rendu à l’étape de comparer les tarifs d’entrepreneurs spécialisés en agrandissement et ajouts d’étage.

Assurez-vous de comparer un minimum de 3 soumissions pour votre projet avant de faire votre choix!

Quels sont les différents types d’agrandissement au Québec?


Vous aimeriez agrandir la superficie habitable de votre maison avec un agrandissement, mais vous hésitez encore sur le type de projet?

C’est normal, car il existe plusieurs formes d’agrandissements au Québec;

Voici quelques exemples de projets d’agrandissement que vous pouvez réaliser sur votre propriété!

Tout ce que vous devez savoir sur les projets d’ajout d’étage!


En quoi consiste l’agrandissement d’une maison par ajout d’étage?

Un tel agrandissement implique d’ajouter un nouvel étage directement sur la structure existante de la maison. Ce faisant, le bungalow à un étage devient un cottage à deux étages profitant d’une plus grande superficie habitable, sans avoir à s’étendre latéralement.



Comment savoir si votre maison actuelle peut supporter l’ajout d’un étage?

Une expertise devra être réalisée par un ingénieur afin de déterminer si la structure actuelle du bâtiment peut supporter un étage additionnel. Cette expertise est essentielle, surtout lorsqu’il s’agit d’une maison d’un certain âge.

La structure de telles propriétés n’était pas conçue aussi solidement qu’aujourd’hui, et le passage du temps peut les affaiblir davantage. C’est pourquoi un rapport d’expertise est essentiel!

Quels sont les avantages d’un agrandissement par ajout d’étage?

Ajouter un espace vous permet de maximiser la superficie habitable de votre maison sans avoir à empiéter sur votre terrain. C’est pourquoi les ajouts d’étage sont particulièrement recherchés auprès des gens qui habitent en milieu urbain ou dense.

Quels sont les inconvénients d’un agrandissement par ajout d’étage?

Le principal inconvénient de l’ajout d’étage est le prix élevé! En effet, un agrandissement vertical vient avec un prix plus élevé que les autres types d’agrandissement. De plus, il s’agit d’un chantier d’envergure qui se durera plusieurs mois.

Mieux vaut se préparer adéquatement avant de se lancer dans un tel projet!

Agrandissement sur fondations : les avantages et inconvénients!


L’agrandissement sur fondations implique de couler une nouvelle section de solage autour des fondations existantes.

Un tel projet d’agrandissement nécessite donc des travaux d’excavation tout autour du solage afin de faire de la place pour la nouvelle section de fondations. Celle-ci sera annexée à la partie existante de la maison, et pourra d’ailleurs servir d’espace habitable au sous-sol.

Agrandir sa maison sur fondations, est-ce la meilleure option qui soit? Voici les principaux avantages!


Agrandir sa maison sur des fondations vient avec plusieurs avantages, mais avec des inconvénients également!

La solidité et la durabilité de l’agrandissement sur fondations sont ses principaux avantages. Du côté des inconvénients, il faut toutefois mentionner le prix élevé ainsi que l’impact environnemental néfaste qu’une telle structure engendre.

Pourquoi choisir l’agrandissement de maison sur pieux vissés?


Un agrandissement sur pieux vissés implique que la structure ajoutée est supportée par des pieux.

En effet, des pieux sont plantés dans le sol où la nouvelle section de maison sera érigée, et c’est ainsi que les bases de l’agrandissement seront supportées. On pourra ensuite construire la nouvelle section de maison sur cette même base!

rallonge maison pieux visses


Pourquoi choisir les pieux vissés plutôt que l’ajout d’étage ou l’agrandissement sur fondations? 

Parce qu’il s’agit de l’option la plus économique qui soit! À côté de l’agrandissement sur fondations, sur dalle de béton ou par ajout d’étage, l’agrandissement sur pieux vissés représente la solution la plus économique.

MAIS ATTENTION – Les pieux vissés posent certaines contraintes!

Bien qu’économiques, les pieux vissés offrent une moins bonne isolation que les bases sur fondations ou sur dalle de béton. Des précautions additionnelles doivent donc être prises pour assurer une isolation adéquate du plancher.

De plus, les agrandissements sur pieux sont généralement moins stables que toute autre option disponible sur le marché!

FAQ – Questions fréquentes sur les agrandissements de maison au Québec!


Combien de temps dure un projet d’agrandissement au Québec?

Tout dépend du type d’agrandissement et de l’ampleur du projet! Ceci dit, pour un ajout d’étage ou un agrandissement sur fondations, il faut généralement compter quelques mois (Entre 2 et 3) à partir du début des travaux pour compléter le projet. D’autres agrandissements nécessiteront quelques semaines seulement (ex : sur pieux, solarium, véranda, etc.)

L’agrandissement de votre maison est-il un bon investissement?

Voilà qui est à vérifier! Du côté pratique, l’agrandissement est un investissement qui maximise l’espace habitable de votre propriété.

Du côté financier, il est important se s’assuré que l’argent investi pour agrandir votre maison contribue à maximiser sa valeur marchande! Si ce n’est pas le cas, votre agrandissement coutera plus qu’il ne rapportera, même à long terme.

Comment choisir le BON type d’agrandissement pour votre maison?

Ce sont principalement les contraintes physiques de votre terrain, de votre voisinage et de la municipalité qui dicteront le BON type d’agrandissement pour votre maison.

Une fois que vous aurez cerné le type d’agrandissement qu’il est possible de faire, vous pourrez choisir parmi les options les plus intéressantes et avantageuses.

Le prix soumissionné par votre entrepreneur est-il fixe ou révisable?

Encore une fois, c’est à vérifier avec votre entrepreneur! Dans le secteur de la construction, le prix indiqué dans le contrat est généralement assorti d’une clause de révision.

Cette clause implique que les frais imprévus et excédentaires seront à la charge du client (Ex : hausse du prix des matériaux, imprévus, coûts excédentaires, etc.). Il est toutefois possible de prévoir un prix fixe qui ne sera pas sujet à révision.

Soumissions Entrepreneurs, le point de départ de votre projet d’agrandissement!


Comme vous aurez pu le constater, agrandir une maison, ça ne se fait pas en claquant des doigts.

C’est une rigoureuse préparation qui doit être mise en branle, et il est essentiel de se tourner vers un entrepreneur qualifié pour accomplir un projet d’une telle envergure.

Soumissions Entrepreneurs dispose un vaste réseau de partenaires étalé aux quatre coins du Québec!

On vous offre donc 3 soumissions gratuites pour votre projet, le tout sans aucun engagement de votre part. Remplissez notre formulaire et on s’occupe du reste.

Toutes les étapes d’un projet de construction neuve au Québec!


Se construire une maison neuve, c’est un projet colossal.


Que vous participiez manuellement aux travaux ou non, le projet demeure extrêmement exigeant, et exige une planification des plus méticuleuses.

La clé du succès, c’est de respecter chaque étape comme il se doit, et de choisir le bon entrepreneur pour accomplir votre construction.
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Soumissions Entrepreneurs est là pour vous expliquer en détail chacune des étapes essentielles d’un projet de construction au Québec! 

Consultez notre guide de construction de maison juste ici et remplissez notre formulaire pour comparer 3 soumissions d’entrepreneurs en construction pour VOTRE projet.

La construction d’une maison neuve, c’est un projet qui se planifie d’avance!


Un projet de construction neuve, ça implique un minimum de 4 mois de chantier, et plusieurs mois de préparation au préalable. Le moins qu’on puisse dire, c’est qu’il s’agit d’un projet qui se planifie à l’avance!

Pourquoi est-il essentiel de connaître les étapes d’un projet de construction?

Parce que vous devez participer à chacune des étapes d’un tel projet, même si vous confiez la gestion à un entrepreneur. Une construction de maison, ça implique de prendre des décisions importantes, et ce, à plusieurs stades. Il est donc essentiel de connaître les étapes et d’y participer afin d’assurer un résultat optimal.

Combien de temps à l’avance devriez-vous planifier un projet de construction?

Commencer à planifier un projet de construction plusieurs mois à l’avance, c’est un strict minimum! Plus vous êtes d’avance, plus vous aurez le temps de changer d’idée, de modifier le plan et d’en peaufiner les détails.

Soumissions Entrepreneurs vous explique chaque étape d’un projet de construction en détail!

Les étapes pour PLANIFIER un projet de construction au Québec en 2024?


Vous avez déjà hâte à la première pelletée de terre sur votre terrain rêvé?

Pour en arriver à ce stade, vous devrez respecter quelques étapes de planification incontournables.

etapes planifier construction maison


Voici TOUTES les étapes à accomplir avant de construire une maison neuve au Québec en 2024!

 

1) Trouver un terrain pour se construire!


Trouver la « perle rare » des terrains est la première étape d’un projet de construction!

L’emplacement d’une maison neuve est tout aussi important que la maison elle-même, alors la première étape de ce grand projet, c’est de trouver l’endroit où vous souhaitez vous construire.

Comment faire pour trouver un terrain à construire qui vous convient?

Les sites d’agences immobilières annoncent fréquemment des terrains à vendre, qu’il s’agisse de terrains vendus par des promoteurs ou par des particuliers. Cela vous permet de dénicher les opportunités et de visiter ces terrains en personne avant d’acheter.

Faut-il absolument choisir un terrain avant de choisir un plan de maison?

La réponse est oui, absolument! Il est essentiel de choisir le terrain avant d’élaborer les plans de maison, car ces mêmes plans dépendront en grande partie des caractéristiques du terrain. C’est la maison qui doit être adaptée au terrain, et non l’inverse!


2)Les démarches de financement


Trouver un terrain, ça implique généralement de l’acheter en vue de s’y construire!

Le financement hypothécaire doit absolument faire partie des premières étapes de votre projet. Financer un projet de construction ou d’achat de terrain est d’ailleurs très différent de l’achat d’une maison déjà construite!

Il faut s’attendre à davantage de formalités, à des délais supplémentaires et même à des exigences de mise de fonds plus élevées pour l’achat d’un terrain, dans certaines circonstances.

L’étape du financement vous permettra non seulement d’acheter le terrain, mais d’évaluer votre capacité d’emprunt également!

L’intérêt d’effectuer les démarches de financement le plus rapidement possible est de connaître votre budget maximal de construction! Et c’est ce même budget qui dictera les limites et contraintes de votre projet.

3) Les inspirations et idées de maison!


Cette étape peut sembler évidente, mais trop nombreux sont ceux qui la négligent!

Tout projet de construction devrait commencer par la recherche approfondie d’idées et d’inspirations. Cela facilitera vos nombreuses prises de décision, car vous saurez déjà vers quelle direction vous souhaitez amener votre projet.

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Plus vous aurez d’inspirations et d’idées en tête, plus l’étape des plans de construction sera facile.

Et qui dit plan de construction rapidement finalisé dit également économies importantes! L’étape des inspirations est donc loin d’être superficielle; il s’agit d’une initiative incontournable. 

4) Élaborer les plans de construction


Vous voilà rendu à la table à dessin, et il est temps d’élaborer vos plans!

Avec votre banque d’idées et d’inspirations en tête, vous êtes désormais prêt à élaborer vos plans de construction avec l’aide d’un professionnel qualifié.

Architecte ou technologue en architecture : quel professionnel engager pour votre plan?

Pour une construction résidentielle, n’importe quel de ces experts est autorisé à concevoir vos plans de construction. Toutefois, les services d’un technologue sont nettement plus abordables, et c’est pourquoi ils sont généralement choisis pour les projets résidentiels.

En revanche, l’architecte ajoute une touche de plus, et se spécialise en projets complexes. Cela dit, les tarifs sont plus élevés pour la conception du plan!

5) Effectuer les démarches d’arpentage


La première démarche d’arpentage à faire sera celle du plan projet d’implantation!

Un plan projet d’implantation est un document officiel d’arpentage qui a pour objectif de situer la future construction sur le terrain. En prenant les mesures du terrain et celles du plan, l’arpenteur placera la construction sur le terrain, et déterminera si elle respecte les règlements de la municipalité et diverses contraintes légales. Ce document est essentiel pour déposer une demande de permis auprès de la ville.

Ensuite, l’arpenteur devra intervenir pour effectuer l’implantation de la maison!

Quelques jours avant la première pelletée de terre, l’arpenteur devra venir implanter la maison. Cela signifie qu’il devra placer des piquets aux extrémités de la maison projetée afin de guider l’excavateur et l’entrepreneur qui coulera les fondations.

Et finalement, votre arpenteur produira le certificat de localisation une fois la maison construite!

Ce certificat est fréquemment exigé lors de démarches de financement et par les notaires. Il sert à décrire les ouvrages érigés sur un terrain, à vérifier leur conformité par rapport aux règlements municipaux et à confirmer l’absence d’empiètement.

6) Comparer les soumissions d’entrepreneurs


Maintenant que vous avec une bonne idée du type de projet que vous souhaitez construire, il est temps de comparer les entrepreneurs en construction. Il est absolument essentiel de comparer au moins 3 soumissions d’entrepreneurs!

comparer soumissions entrepreneurs quebec


ATTENTION
– Certains constructeurs commencent par choisir un entrepreneur qui les accompagnera à chaque étape. Il est possible de commencer par cette étape, mais soyez conscient que vous commencez par vous engager auprès d’un entrepreneur avant même d’avoir concrétisé votre projet.

Dans tous les cas, il est indispensable de discuter avec plusieurs entrepreneurs avant de faire un choix.

7) Déposer sa demande de permis à la ville


La demande auprès de la municipalité vise à obtenir un permis de construction pour votre projet anticipé. Ce permis est délivré par le département d’urbanisme de la ville suite à l’analyse effectuée par un inspecteur municipal.

Quels sont les documents à fournir pour obtenir un permis de construction?


Il est important de vérifier auprès de votre municipalité, car les exigences changent d’une ville à l’autre.

L’idéal, c’est communiquer directement avec le département d’urbanisme de votre ville. Leur personnel vous informera des documents à fournir sans aucun problème!

8) Choisir l’entrepreneur pour effectuer les travaux!


Le choix de votre entrepreneur en construction est de la plus haute importance.

Cette décision influencera grandement votre expérience en tant que constructeur, ainsi que le prix payé pour votre projet. Chose certaine, vous devez absolument opter pour un entrepreneur détenant une licence RBQ, puisqu’il s’agit d’une obligation légale.

Ensuite, basez-vous sur la qualité de la soumission, l’expérience et la réputation pour guider votre choix d’entrepreneur!

9) Mettre les touches finales sur le plan!


Un plan de construction pour une maison résidentielle subit plusieurs modifications.

Tant que la maison n’est pas construite, il est encore possible de modifier votre plan! Et chose certaine, il est fort probable que vous ayez encore des modifications à apporter à votre plan avant le début du chantier.

Évidemment, plus vous modifiez le plan préliminaire, plus les frais grimperont!

10) Première pelletée de terre et début du projet!


Toutes les étapes précédentes ont été accomplies? Votre entrepreneur est choisi et les plans sont finalisés? Vous voilà fin prêt pour la première pelletée de terre, et c’est le début des travaux qui s’amorce!

TOUS les professionnels dont vous aurez besoin pour construire votre maison!


Ça prend un village tout entier pour bâtir une maison neuve (ou presque).

À tout le moins, ça vous prend une longue liste d’entrepreneurs spécialisés lesquels doivent intervenir à un stade bien précis de votre projet.

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 Voici les professionnels dont vous aurez besoin pour votre chantier!


Entrepreneur général en construction

(Responsable de la gestion du projet et de la coordination du chantier)


Entrepreneur en coffrage et fondations

(Le professionnel chargé de couler la semelle des fondations, de coffrer et de couler votre solage après l’excavation.)

Une équipe de charpentiers-menuisiers

(Les ouvriers en charge d’ériger la charpente de la maison, du plancher jusqu’à la toiture. Ils sont également en charge de la finition intérieure pour tout ce qui touche aux divisions, au gypse, au plancher, etc.)


Un entrepreneur-couvreur

(Les entrepreneurs-couvreurs sont les spécialistes de la pose de revêtements de toiture. Que vos optiez pour le bardeau, la tôle ou une membrane, vous aurez besoin d’un couvreur c’est certain!)


Un plombier

(L’intervention d’un plombier est nécessaire pour connecter l’entrée d’eau, pour concevoir la plomberie de fond de cave, pour poser le « rough » de plomberie, les conduits d’eau ainsi que les conduits de drainage. C’est également le plombier qui posera votre robinetterie et votre réservoir d’eau chaude.)

Un électricien 

(Votre électricien se chargera de connecter la maison au réseau d’électricité, d’installer votre panneau électrique, de passer le filage dans la maison et d’installer les accessoires de finition.)

Ça en fait des professionnels à gérer n’est-ce pas! Voilà pourquoi il est essentiel d’engager un entrepreneur général compétent et qualifié pour gérer votre projet, et livrer la maison dans les délais.

Les grandes étapes d’un CHANTIER de construction de maison neuve!


La PLANIFICATION d’un projet de construction, c’est une chose.

La mise en chantier, c’est une tout autre histoire alors mieux vaut s’y préparer.
 

Voici les principales étapes qui s’enchaînent suite à la mise en chantier d’une maison neuve au Québec!

1) Le piquetage de la maison sur le terrain par l’arpenteur

2) La préparation du terrain et l’excavation

3) Le coulage des fondations et plomberie de fond de cave

4) Le montage de la charpente de la maison et toiture

5) Coulée du plancher de béton

6) Pose des portes et des fenêtres 

7) « Rough » d’électricité et de plomberie

8) Divisions intérieures et pose de gypse

9) Pose du revêtement extérieur 

10) Début de la finition intérieure!

Les étapes mentionnées ci-haut doivent s’enchainer très rapidement lors d’un projet de construction, et il n’y a pas place à l’erreur. Engager un entrepreneur en construction qualifié, c’est essentiel pour assurer une bonne gestion du projet!

Quel entrepreneur engager pour construire une maison neuve?


Tout dépend du type de projet de construction que vous avez en tête!

comment engager entrepreneur general

S’il s’agit d’une auto-construction, vous devrez engager un entrepreneur spécialisé pour chaque étape de votre projet! En mode auto-construction, c’est vous qui êtes responsable de gérer chaque quart de métier qui travaille sur votre maison. C’est tout un mandat qui vous attend! 

Vous souhaitez plutôt confier la gestion de votre projet à un entrepreneur?

Dans ce cas, vous n’aurez pas d’autre choix que d’opter pour un entrepreneur général détenant une licence RBQ! Le rôle de l’entrepreneur général, c’est justement de gérer chaque étape de votre projet, et chaque quart de métier. Disons que cela vous enlève tout un poids de sur vos épaules…


Soumissions Entrepreneurs est justement LA référence pour comparer les tarifs d’entrepreneurs pour votre projet. Il ne vous reste qu’à remplir un formulaire et le tour est joué!

FAQ - Réponse à toutes vos questions fréquentes sur les constructions neuves!


Quel est le meilleur moment de l’année pour se construire une maison neuve?

Il est très difficile de répondre à cette question, car plusieurs facteurs sont susceptibles de faire varier la réponse. Il est possible de se construire une maison été comme hiver au Québec!

Construire en hiver implique généralement des contraintes et des frais supplémentaires (ex : chauffage, déneigement, etc.), et les délais peuvent retarder le projet quelque peu. Toutefois, il s’agit d’une période moins achalandée que l’été, ce qui limite les délais de livraison et l’indisponibilité de la main d’œuvre.

Combien de temps faut-il prévoir pour construire une maison neuve?

Un projet de construction confié à entrepreneur en formule clé en main prendra généralement 4 mois à accomplir. Ce délai commence à la première pelletée de terre et s’achève à la remise des clés. Évidemment, un chantier complexe et les imprévus peuvent influencer ce délai standard.

Le prix établi dans la soumission de l’entrepreneur est-il fixe?

Ça dépend! En règle générale, le prix indiqué dans la soumission d’un entrepreneur général en construction n’est pas fixe.

 Il sera sujet à révision en fonction des imprévus et des dépassements de coût non anticipés au moment de faire la soumission. Ces augmentations devront cependant être justifiées, et sachez qu’il est possible de s’entendre sur un prix fixe, non révisable.

 

Comment s’assurer que l’entrepreneur que vous engagez soit en règle?

Vérifiez s’il détient bel et bien une licence RBQ valide sur le site de la Régie du bâtiment du Québec. Toutes les informations dont vous aurez besoin se trouvent sur ce site. Vous pourrez également consulter le site de l’Office de la protection du consommateur afin de vérifier si l’entrepreneur a déjà fait l’objet de plaintes.

Soumissions Entrepreneurs est là première étape de votre projet de construction neuve!


Un projet de construction, c’est une aventure excitante, mais également stressante!

Pour vous assurer que tout roule comme sur des roulettes, il est essentiel de confier votre projet entre les mains d’un entrepreneur qualifié.

Et ce que Soumissions Entrepreneurs vous propose de faire, c’est justement de vous mettre en contact avec les meilleurs entrepreneurs en construction dans votre secteur.

Tout ce que vous avez à faire, c’est remplir notre formulaire en bas de page, et on vous envoie 3 soumissions gratuites et sans aucun engagement.

Qu’attendez-vous pour débuter votre grande aventure? 

Construction d’une maison neuve : combien paierez-vous en 2024 pour un tel projet?

Vous envisagez bâtir la maison de vos rêves en 2024?

C’est tout un projet qui vous attend, et les émotions seront certes au rendez-vous!

Mais comment faire pour élaborer un budget réaliste et fidèle pour un projet de construction de maison neuve au Québec?

prix construction maison neuve


C’est ce que Soumissions Entrepreneurs vous explique en détail juste ici!

Avec la folie du marché immobilier et la hausse fulgurante du prix des matériaux, construire une maison neuve au Québec en 2024 n’a rien d’un jeu d’enfant. Il faut savoir comment planifier et démarrer le projet du bon pied afin d’éviter les dépassements de coût et les imprévus.

Apprenez tout ce qu’il y a à savoir sur la construction d’une maison neuve juste ici et remplissez notre formulaire pour comparer 3 soumissions gratuites d’entrepreneurs en construction!

Le budget à prévoir pour une construction de maison neuve au Québec en 2024!


Quelle que soit la dimension de votre nouvelle maison et la gamme de matériaux choisis, un projet de construction nécessite un bon budget. C’est garanti. Mais quel budget devriez-vous prévoir exactement en vue de votre construction de maison? C’est ce que Soumissions Entrepreneurs vous explique juste ici.

Voici un aperçu du budget à prévoir pour la construction d’une maison neuve au Québec en 2024!

 Construction de maison

 Prix moyen

Maison d’entrée de gamme

À partir de 150$ / pi2

Maison de milieu de gamme

Autour de 225-250$ / pi2

Maison « haut de gamme »

Plus de 275$ / pi2

Coût du terrain

Maximum de 30% du coût de construction de la maison

Fosse septique et puits artésien

20 000$ à 30 000$

Plans de maison

1500$ à 3000$

ATTENTION – Ces prix sont donnés à titre indicatif selon les moyennes répertoriées. Cependant, en raison des variations au niveau du prix des matériaux et du bois, il est possible que les coûts de construction pour votre projet soient plus élevés.   

Quelles sont les principales différences entre une maison économique et une maison haut de gamme?

La qualité des matériaux, l’abondance de fenestration, les détails au niveau de la finition ainsi que la superficie habitable. Tous ces facteurs entrent en ligne de compte pour dicter le coût final de votre projet de construction. Et plus vous opterez pour des matériaux de qualité, plus vous devrez vous attendre à payer cher.

Quels sont les principaux facteurs qui feront grimper le coût de votre maison?


Est-il toujours nécessaire de payer pour un puits et une fosse septique?

Non, si vous avez acheté un terrain raccordé aux services d’aqueduc et d’égout de la ville, vous n’aurez pas à effectuer l’installation d’une fosse septique ou d’un puits artésien. Il est également possible que votre terrain n’ait qu’un seul de ces services, mais il s’agit d’un scénario peu fréquent.

Si toutefois votre terrain n’est pas desservi par le réseau municipal, vous devrez prévoir entre 20 000$ et 30 000$ pour de telles installations septiques. Il est donc important de considérer ces facteurs lors de l’achat du terrain et au moment de planifier le budget de construction.

Le prix du bois fera-t-il exploser le prix de votre projet de construction!


Depuis 2020, le prix du bois et des matériaux de construction subit des fluctuations importantes – et surtout imprévisibles. Après une accalmie vers la fin de l’année 2021, le prix du bois a connu une nouvelle hausse importante depuis le début de l’année 2022.

prix bois materiaux construction


Mais pourquoi le prix du bois est-il à ce point plus élevé depuis quelque temps?

La réponse simple et que la chaîne d’approvisionnement du bois est perturbée depuis le début de la pandémie, ce qui occasionne des pénuries et des hausses de prix subites.

En combinant ce phénomène à l’augmentation des salaires dans le milieu de la construction, à l’engouement pour l’immobilier et la hausse générale du coût des matériaux, il est normal de constater des prix de construction plus élevés en 2024.

Alors, que faire pour limiter l’impact du prix du bois sur votre projet de construction?

Un conseil peu agréable à entendre est : attendre que le prix du bois redescende! Le problème, c’est que personne ne peut prédire quand cela se produira, ou encore si le prix du bois redescendra tout simplement.

Si repousser votre projet n’est pas une option, la seule façon de compenser pour la hausse du prix des matériaux est d’opter pour des matériaux de finition moins dispendieux et d’effectuer certains travaux « faciles » par vous-même.

 Est-ce que VOTRE projet sera affecté par le prix du bois?

Le prix des matériaux fluctue chaque semaine, et à chaque moins depuis près de 2 ans. Il est donc difficile de prédire comment votre projet sera affecté, mais sachez que la plupart des entrepreneurs en construction ajoutent maintenant des « clauses de révision de prix » à leurs contrats.

De telles clauses stipulent que le prix des matériaux (incluant le bois) sera révisé quelques semaines avant la mise en chantier de la maison. Cela signifie qu’advenant une baisse de prix, votre soumission sera également révisée à la baisse, mais gardez en tête que l’inverse est tout aussi vrai!

TOUTES les étapes de planification d’un projet de construction neuve au Québec!


Vous pensez vous lancer dans un projet de construction au Québec en 2024?
Soumissions Entrepreneurs a pensé vous donner un coup de main en vous présentant toutes les étapes à planifier AVANT la mise en chantier de votre future demeure.

etapes construction maison quebec


Voici les grandes étapes à respecter pour accomplir un tel projet avec succès!


1) Les inspirations et le plan de construction

Les futurs constructeurs qui n’ont aucune idée de l’allure de leur future maison sont très rares.

En effet, tout projet de construction commence par la recherche d’inspirations et par l’esquisse des plans de construction. Pour la conception des plans, tournez-vous vers un architecte résidentiel ou un technologue en architecture!

 

2) L’arpentage et la demande de permis de construction à la municipalité

Une fois les plans de maison dessinés, il est temps d’engager un arpenteur pour réaliser le plan projet d’implantation de la future propriété.

Le plan de construction et le plan projet d’implantation seront tous deux nécessaires pour déposer la demande de permis auprès de votre municipalité.

 

3) Les soumissions d’entrepreneurs et le magasinage

Avec votre plan de construction en main, vous êtes équipé pour affronter l’étape des soumissions d’entrepreneurs et du magasinage.

En faisant parvenir votre plan aux entrepreneurs en construction, ceux-ci seront en mesure de vous offrir une soumission détaillée et personnalisée. Assurez-vous de comparer au moins 3 entrepreneurs avant de faire votre choix.

 

4) Choix de l’entrepreneur et signature du contrat

Lorsque votre choix d’entrepreneur est fait, il est temps d’apposer votre signature au bas du contrat afin d’officialiser votre entente.

Ce même contrat prévoira généralement la remise d’un acompte, les modalités de paiement sous forme de déboursés ainsi que la date de début des travaux.

 

5) Préparation du terrain et début des travaux!

Avant que le chantier de construction ne s’amorce, il faut généralement procréer à la préparation du terrain avec un professionnel de l’excavation.

Votre entrepreneur général s’occupera de cette étape, et une fois celle-ci accomplie, vous serez prêt pour le début des travaux!

Certains constructeurs accomplissent ces étapes dans un ordre différent et c’est tout à fait normal.

Chaque projet possède ses particularités. Il est tout à fait possible que votre première étape consiste à trouver un entrepreneur en construction qui vous aidera à accomplir les étapes subséquentes.

Construction de maison neuve : aperçu du déroulement d’un chantier au Québec!

On ne se construit pas une maison tous les jours.

chantier construction maison neuve


Pour le commun des mortels, c’est un processus auquel on assistera une ou deux fois dans une vie, tout au plus. Il est donc normal de se demander comment fonctionne un chantier de construction résidentielle.

Soumissions Entrepreneurs vous explique dont le déroulement d’un projet de construction au Québec en quelques étapes!


Encore une fois, il s’agit des étapes généralement suivies par les entrepreneurs en construction. Il est cependant possible que l’ordre de ces étapes varie d’un projet de construction à l’autre selon les contraintes du chantier et les méthodes de l’entrepreneur.

Comment choisir le BON entrepreneur pour un projet de construction neuve?


Un chantier de construction de maison neuve dure approximativement 4 mois au Québec.
C’est donc dire que vous collaborerez longtemps avec votre entrepreneur, et que vous avez intérêt à choisir un partenaire de confiance!

Voici les critères à vérifier et les questions à poser avant de choisir un entrepreneur!

L’entrepreneur détient-il une licence délivrée par la Régie du Bâtiment du Québec?

Vous pouvez faire cette vérification directement sur le site internet de la Régie du Bâtiment du Québec – cette licence est obligatoire.

L’entrepreneur a-t-il une bonne réputation?

Le meilleur moyen de vérifier la réputation d’un entrepreneur est de consulter les avis d’anciens clients. Une recherche rapide sur le web devrait vous donner réponse à vos questions!

La soumission de l’entrepreneur est-elle dans les prix du marché?

Personne ne souhaite payer un prix démesuré pour son projet de construction. Et la seule façon de savoir si le prix suggéré équitable, c’est de comparer un minimum de 3 soumissions.

L’entrepreneur est-il prêt à collaborer avec vous?

Il est important de s’asseoir avec l’entrepreneur avant le projet afin de discuter de votre vision, de ses méthodes de travail et de son désir de collaborer avec vous. Si vous êtes incapable d’échanger facilement, il est peut-être préférable d’opter pour un autre entrepreneur.

Soumissions Entrepreneurs a pour mission de faciliter votre recherche d’entrepreneur en construction.

En remplissant simplement notre formulaire, nous vous aidons à comparer 3 prix pour votre projet de construction neuve, le tout sans aucun engagement de votre part.

Quels sont vos droits lorsque vous signez un contrat pour une construction neuve?

signature contrat construction maison

Voici vos principaux droits et obligations dont vous bénéficiez lorsque vous signez un contrat avec un entrepreneur en vue d’un projet de construction au Québec en 2024!

Le droit de résilier le contrat 

Un contrat signé entre un entrepreneur en construction et un particulier peut être annulé en tout temps par ce dernier avant le début des travaux. Si le chantier a débuté, le client doit cependant payer l’entrepreneur pour la partie des travaux qui ont été effectués.  

Le droit de surveiller l’exécution des travaux

Le client a le droit de surveiller l’exécution des travaux. Cela ne signifie pas qu’il peut être sur le chantier en tout temps lors des heures de travail, mais bien qu’il est en droit de surveiller l’évolution du chantier et de poser des questions à l’entrepreneur.

Le droit de recevoir une justification pour toute augmentation de prix!

L’entrepreneur que vous engagez doit faire tout en son possible pour respecter le prix mentionné au contrat.

Cependant, si une hausse de prix survient lors du chantier, il doit la justifier au client et lui expliquer la cause hors de son contrôle.

FAQ – Questions fréquentes sur la construction de maisons neuves au Québec!


Quelle est la différence entre une « auto-construction » et une construction d’entrepreneur?

L’auto-construction est un projet de construction de maison entièrement planifié et géré par le client, sans qu’un entrepreneur général ne s’implique dans le projet. Le constructeur-propriétaire gère lui-même les différents quarts de métier dont il a besoin pour construire la maison.

Quels sont les avantages d’une auto-construction au Québec en 2024?

Les économies, tout simplement. En optant pour une auto-construction, le client évite de payer les frais de gestion d’un entrepreneur général en construction. Mais ATTENTION – l’auto-construction n’est pas destinée à tout le monde!

Pour gérer un chantier, il faut posséder des connaissances approfondies dans le domaine de la construction, et surtout, il faut avoir le temps nécessaire pour gérer le projet.

Devriez-vous confier l’élaboration des plans de construction à un technologue en architecture ou à un architecte?

Tout dépend de l’ampleur (et de la gamme) de votre projet. Si vous souhaitez construire une maison de plain-pied d’entrée de gamme, les services d’un technologue seront amplement suffisants pour vous combler. Si vous souhaitez plutôt bâtir une maison haut de gamme, l’architecte résidentiel pourrait s’avérer un atout intéressant.


Comment fonctionne le financement d’un projet de construction pour une maison neuve?

Un prêt hypothécaire doit d’abord être obtenu auprès d’une institution financière. Par la suite, l’institution remettra les sommes nécessaires au paiement des travaux – soit les frais de l’entrepreneur et des matériaux – sous forme de déboursés progressifs. Ces déboursés sont basés sur le pourcentage d’avancement des travaux.

Soumissions Entrepreneurs, c’est le point de départ de votre projet de construction!


Comme vous pouvez le voir, le rêve de construire sa propre maison nécessite une planification rigoureuse, et l’intervention de plusieurs professionnels.

Plutôt que de vous arracher les cheveux à orchestrer un tel chantier, pourquoi ne pas vous tourner vers un professionnel de la construction parmi les partenaires de Soumissions Entrepreneurs?

Tous nos partenaires sont des experts qualifiés et certifiés dans le milieu de la construction, et ils se feront un plaisir de vous offrir leur soumission pour votre projet.

Tout ce que vous avez à faire, c’est remplir notre formulaire en quelques clics afin de comparer 3 soumissions d’entrepreneurs gratuitement!